Создано в 2010 году

Пн. - Сб. - 09:00 до 18:00 |Выходной: Воскреснье

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукино, б/н Блоки “А”, “Б” и “В”
I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Фирменное наименование, место нахождения Информация о государственной регистрации Учредители/

участники

Режим работы
Общество с ограниченной ответственностью Фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25 ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР Кодзокова Мадина Борисовна

(100%)

Понедельник – Суббота:
9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:
Застройщик Проект строительства
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в
г. Нальчик, КБР

Трехэтажный 72-х квартирный  жилой дом с мансардой по ул .Атажукина

Таунхаусы по ул. Атажукина

 

Финансовый результат текущего года 19 820 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации 337 445 рублей
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации 3 860 216 рублей
ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик Лицензия, регистрационный номер Дата выдачи Срок действия Орган, выдавший лицензию Лицензированный вид деятельности
ООО фирма СЗ «Стройкоммунсервис» Деятельность застройщика не лицензируется
II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель проекта: Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»
Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное Заключение ГУ  «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015 г. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР»
Этапы реализации проекта: Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома в три очереди (Блок А, Б, В)
Начало строительства: Блок А – январь 2016 г.

Блок Б – март 2016 г.

Блок В – январь 2017 г.

Окончание строительства: Блок А – июль 2019 г.

Блок Б – июнь 2020 г.

Блок В – июль 2021 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию: Блок А – октябрь 2019 г.

Блок Б – сентябрь 2021г.

Блок В – октябрь 2021 г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Блок Номер Дата выдачи Срок действия Орган, выдавший Разрешение
А № 07-301000-03-2016 18.01.2016 Июль 2019 г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
Б № 07-301000-02-2016 18.01.2016 июнь 2021 г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
В № 07-301000-01-2016 18.01.2016 Июль 2021 г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:
Местоположение: Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика
Площадь участка: Площадь застройки – 1936,40 м²

Общая площадь квартир – 11961,60 м²

Строительный объем – 56149,90 м³

Границы участка Участки граничат:

с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Обозначение земельного участка 07:09:0104010:ЗУ
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М¹), м Описание закрепления точки
Х У
1 2 3 4 5
Н1 504939,07 266551,33 0,10
Н2 504942,79 266591,16 0,10
Н3 504873,10 266597,73 0,10
Н4 504866,56 266528,04 0,10
Н5 504896,43 266525,24 0,10
Н6 504899,23 266555,11 0,10
Н7 504939,07 266551,33 0,10

 

Кадастровый номер 07:09:0104010:1155
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование Под многоэтажную застройку
Форма собственности: Аренда земельного участка
Право Застройщика на участок: Участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка №3777-А3 от 12 мая 2015 г.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор аренды  земельного участка №3777-АЗ от 12 мая 2015г.
СВЕДЕНИЯ О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или ) ином объекте недвижимости,которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строителства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Лифтовая, лестничные площадка, помещения для обслуживания узлов учета энергоресурсов,и воды. Общей площадью : 429.3м2
Объект: Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина г. Нальчик, КБР
Описание Объекта: Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом.
Местоположение объекта: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
Тип дома: монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения Общее количество квартир: 170
Блок: А Б В Блок: А Б В
Количество этажей 12 12 12 Количество 1-ком. квартир: 18 18 40
Количество секций: 1 1 1 Количество 2-ком. квартир: 18 20 20
Площадь застройки: 737,2 769,2 430 Количество 3-ком. квартир: 18 18
Общая площадь жилого здания: 5665,60 м² 5626,60 м² 4187,60 м² Общая площадь квартир: 4308,50 м 4251,80 м² 3401,30 м²
Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества: Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, аппартаменты)

 

                 Помещение:                     Блок «А»                 Блок «Б»                     Блок «В»
                   1 – комн. 39,28м.кв.- 44,41 м.кв. 39,42м.кв.- 44,57 м.кв. 39,44м.кв.; 44,57м.кв.; 48,48м.кв.; 53,18м.кв.
                   2 – комн.  57,92 м.кв.-58.59м.кв. 58,48 м.кв. 58,39м.кв.
                   3 – комн. 94,54м.кв.,101,99м.кв., 143,32 м.кв. 92,16 м.кв., 94,65 м.кв., 143.32 м.кв.  –
Площадь квартир на цокольном этаже ____ ____ 337,04
Площадь помещений общего пользования 382,52м.кв. 382,52м.кв. 82,52м.кв.
Площадь нежилых помещений (магазин, аппартаменты) 618,18 608,61 366,74

 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта
Блок А – октябрь 2019 г.

Блок Б – сентябрь 2021 г.

Блок В – октябрь 2021 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации
Возможные риски при осуществлении проекта:
Возможные риски Меры по страхованию рисков
Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№0377.01-2011-071510842843-С-077

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:
Блок А – 75,7 млн. руб.

Блок Б – 75,7 млн. руб.

Блок В – 65,17 млн. руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:
ООО фирма «Стройкоммунсервис» Уплата застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик),ООО “Стройэксперт” ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма “Стройкоммунсервис”

Генеральный директор

ООО фирма  Специализированный   Застройщик «Стройкоммунсервис»                                                               

  _________________Тимижев  А.С.

 «20» октября  2016 г. ( изменения внесены 26.03.2021 г.)