ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по адресу:
КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ: |
|||
Фирменное наименование, место нахождения |
Информация о государственной регистрации |
Учредители/ участники |
Режим работы |
Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 25 |
ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР |
Кодзокова Мадина Борисовна (100%) |
Понедельник – суббота: 9.00 – 18.00 Обед: 13.00 – 14.00 |
Финансовый результат текущего года | 10 060 000 рублей |
Размер кредиторской задолженности на день
опубликования проектной документации |
6 461 000 рублей |
Размер дебиторской задолженности на день
опубликования проектной документации |
54 616 000 рублей |
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА: |
|
Застройщик |
Проект строительства |
ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
13-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Калмыкова 235 «А» |
Трёхэтажный 72-х квартирный жилой дом с мансардой по ул. Атажукина |
|
Таунхаусы по ул. Атажукина |
|
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «А», «Б», «В» , 1 очередь строительства Блок-секция “А”по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР |
|
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по ул. Атажукина в |
ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА |
|||||
Застройщик |
Лицензия, регистрационный номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший лицензию |
Лицензированный вид деятельности |
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» |
Деятельность застройщика не лицензируется |
|
|
|
|
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: |
|
Цель проекта: |
Строительство «Группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР» |
Результаты государственной экспертизы проектной документации: |
Положительное Заключение ГАУ «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015г. Повторное применение. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР» |
Этапы реализации проекта: |
Проектирование _проектная документация; строительство жилого дома в две очереди (Блоки Г и Д) |
Начало строительства: |
Блок Г – июль 2017 г. Блок Д– июль 2017 г. |
Окончание строительства: |
Блок Г – 28 июня 2022 г. Блок Д – 31 июля 2022г. |
Срок ввода объекта в эксплуатацию: |
Блок Г – 22 сентября 2022 г. Блок Д – 31 октября 2022 г. |
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО |
||||
Блок |
Номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший Разрешение |
Г |
№ 07-301000-246-2017 |
23 июня 2017 г. |
28 июня 2022г. |
Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик) |
Д |
№ 07-301000-247-2017 |
23 июня 2017 г. |
31 июля 2022г. |
Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик) |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Местоположение: |
Участки расположены в существующей жилой застройке г. Нальчика |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Площадь участка: |
Площадь застройки – 753,6 м² Общая площадь квартир – 6 212,3 м² Строительный объем – 31 105,4м³ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Границы участка |
Участки граничат: с севера – регулярная застройка в соответствии с градопланом различной этажности, с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности, с запада – ул. Атажукина, с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности. Участок № 1
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Кадастровый номер |
07:09:0104010:1290 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Категория земель: |
земли населенных пунктов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Разрешенное использование |
Для строительства многоквартирного жилого дома |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Форма собственности: |
аренда земельного участка |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Право Застройщика на участок: |
участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ |
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: |
Договор аренды земельного участка от 05.10.2020г №4680-АЗ |
|
Объект: |
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д». по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР |
Описание Объекта: |
Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка. |
Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества: |
Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, аппартаменты) |
Местоположение объекта: |
КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА: |
|||||
Тип дома: |
монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения |
Общее количество квартир: |
120 |
||
Блок: |
Г |
Д |
Блок: |
Г |
Д |
Количество этажей |
13 |
13 |
Количество квартир: |
60 |
60 |
Количество секций: |
1 |
1 |
|||
Площадь нежилых помещений (магазин, аппартаменты) |
650,8 |
636 |
|||
Площадь застройки: |
376,8 |
376,8 |
|||
Общая площадь жилого здания: |
4250,9м² |
4004,4м² |
Общая площадь квартир: |
3202,1 м² |
3010,2 м² |
Площадь помещений общего пользования | 398 м. кв. | 358,2 м. кв. |
ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: |
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта |
Блок Г – 22 сентября 2022 г. Блок Д – 31 октября 2022г. |
Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации |
Возможные риски при осуществлении проекта: |
|
Возможные риски |
Меры по страхованию рисков |
Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ |
Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0377.01-2011-071510842843-С-077 |
ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА: |
Блок Г –55,17 млн. руб. Блок Д –55,17 млн. руб. |
СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ: |
|
ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
Уплата застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд |
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ): |
|
ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) |
ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик) |
Электронный адрес: http://stroykommunservis.ru
Генеральный директор
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»
____________________Тимижев А.С.
«26» марта 2020г.