ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Строительства «Группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н» Блоки «Е», «Ж»
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ: |
|||
Фирменное наименование, место нахождения |
Информация о государственной регистрации |
Учредители/ участники |
Режим работы |
Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 25 |
ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР |
Кодзокова Мадина Борисовна (100%) |
Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00 Обед: 13.00 – 14.00 |
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА: |
|
Застройщик |
Проект строительства |
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» |
13-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Калмыкова 235 «А» |
Трехэтажный 72-х квартирный жилой дом с мансардой по ул .Атажукина.
|
|
Таунхаусы по ул. Атажукина
|
|
|
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12 |
|
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н |
|
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н |
Финансовый результат по состоянию на 01.10.2020г. | 20 207 000 рублей |
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 7 070 рублей |
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 71 935 000 рублей |
ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА |
|||||
Застройщик |
Лицензия, регистрационный номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший лицензию |
Лицензированный вид деятельности |
ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
МКРФ 20508 |
18.08.2020г. |
Бессрочный |
Министерство культуры РФ |
1.Реставрация, консервация и воссоздание оснований, фундаментов, кладок, ограждающих конструкций и распорных систем;
2. Реставрация, консервация и воссоздание металлических конструкций и деталей; 3. Реставрация, консервация и воссоздание деревянных конструкций и деталей; 4. Реставрация, консервация и воссоздание декоративно-художественных покрасок, штукатурной отделки и архитектурно-лепного декора; 5. Реставрация, консервация и воссоздание конструкций и деталей из естественного и искусственного камней; 6.Ремонт и приспособление объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
|
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: |
|
Цель проекта: |
Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР» |
Результаты государственной экспертизы проектной документации: |
Положительное Заключение ООО «АкадемиЭкспертиза»№07-2-1-3-017382-2019, № 07-2-1-3-023760-2019 Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул.Атажукина в г.Нальчик, КБР», Блоки «Е», «Ж» и подземный паркинг |
Этапы реализации проекта: |
Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома в две очереди (Блоки Е и Ж) |
Начало строительства: |
Блок Е – Октябрь 2019г. Блок Ж – Октябрь 2019г. . |
Окончание строительства: |
Блок Е – февраль 2022г. Блок Ж – апрель 2023г. |
Срок ввода объекта в эксплуатацию: |
Блок Е – май 2022г. Блок Ж – апрель 2023г. |
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО |
||||
Блок |
Номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший Разрешение |
Е |
№ 07-301000-132-2019 |
03.10.2019 |
15.02.2022г. |
Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
Ж |
№ 07-301000-131-2019 |
03.10.2019 |
27.04.2023г. |
Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
паркинг |
№ 07-301000-130-2019 |
03.10.2019 |
12.06.2022г. |
Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Местоположение: |
Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Площадь участков: |
Площадь застройки – 575,8м² Общая площадь квартир – 5021,8м² Строительный объем – 26337,9м³ |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Границы участка |
Участки граничат: с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности, с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности, с запада – ул. Атажукина, с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности. Участок № 1
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Кадастровый номер |
07:09:0104010:1290 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Категория земель: |
земли населенных пунктов |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Разрешенное использование |
Для Строительства многоквартирного жилого дома |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Форма собственности: |
Аренда земельного участка |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Право Застройщика на участок: |
участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ |
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: |
Договор аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ |
|
Объект: |
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е» и «Ж» по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР |
Описание Объекта: |
Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка. |
Местоположение объекта: |
КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина б/н |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
|
|||||||
Тип дома: | монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения |
Общее количество квартир: |
78 |
||||
Блок: | Е | Ж | Блок: | А | Б | ||
Количество этажей | 13 | 13 | Количество 1-ком. квартир: | 40 | |||
Количество секций: | 1 | 1 | Количество 2-ком. квартир: | 20 | 8 | ||
Площадь застройки: | 376,8 | 199 | Количество 3-ком. квартир: | 10 | |||
Общая площадь жилого здания: | 4252,6 м² | 3255,24 м² | Общая площадь квартир: | 3038,8 м² | 1983,0 м² | ||
Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества: | Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты), апартаменты | ||||||
Помещение: | Блок «Е» | Блок «Ж» |
1 – комн. |
39,56м.кв.; – 46,97 м.кв. |
|
2 – комн. |
58.45м.кв. |
93,56 м.кв. |
3 – комн. |
|
118,65 м.кв., 140,98 м.кв., 144,34 м.кв. |
Пентхаус (с террасой) |
405 м.кв. |
405 м.кв. |
Площадь помещений общего пользования |
330 м.кв. |
350 м.кв. |
Площадь нежилых помещений (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, машино-место) |
883,8 м.кв. |
922,24 м.кв. |
ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: |
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта |
Блок Е-май 2022 г. Блок Ж – апрель 2022г.
|
Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации |
Возможные риски при осуществлении проекта: |
|
Возможные риски |
Меры по страхованию рисков |
Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ |
Свидетельство о допуске к определенному ввиду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0377.01-2011-071510842843-С-077 |
ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА: |
Блок Е-88,97 млн. руб. Блок Ж -53,38 млн. руб.
|
СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ: |
|
ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ): |
|
Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) , ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» |
ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
Генеральный директор
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»
____________________Тимижев А.С.
«26» марта 2021 г.