ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукино, б/н Блоки “А”, “Б” и “В”
| I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: | |||
| Фирменное наименование, место нахождения | Информация о государственной регистрации | Учредители/
участники |
Режим работы |
| Общество с ограниченной ответственностью Фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 25 | ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР | Кодзокова Мадина Борисовна
(100%) |
Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00 |
Обед: 13.00 – 14.00
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА: |
|
| Застройщик | Проект строительства |
| ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» | Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР |
Трехэтажный 72-х квартирный жилой дом с мансардой по ул .Атажукина
Таунхаусы по ул. Атажукина
| Финансовый результат текущего года | 19 820 000 рублей |
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 337 445 рублей |
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 3 860 216 рублей |
ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА |
|||||
| Застройщик | Лицензия, регистрационный номер | Дата выдачи | Срок действия | Орган, выдавший лицензию | Лицензированный вид деятельности |
| ООО фирма СЗ «Стройкоммунсервис» | Деятельность застройщика не лицензируется | ||||
| II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: | |
| Цель проекта: | Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР» |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное Заключение ГУ «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015 г. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР» |
| Этапы реализации проекта: | Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома в три очереди (Блок А, Б, В) |
| Начало строительства: | Блок А – январь 2016 г.
Блок Б – март 2016 г. Блок В – январь 2017 г. |
| Окончание строительства: | Блок А – июль 2019 г.
Блок Б – июнь 2020 г. Блок В – июль 2021 г. |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию: | Блок А – октябрь 2019 г.
Блок Б – сентябрь 2021г. Блок В – октябрь 2021 г. |
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО |
||||
| Блок | Номер | Дата выдачи | Срок действия | Орган, выдавший Разрешение |
| А | № 07-301000-03-2016 | 18.01.2016 | Июль 2019 г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
| Б | № 07-301000-02-2016 | 18.01.2016 | июнь 2021 г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
| В | № 07-301000-01-2016 | 18.01.2016 | Июль 2021 г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Местоположение: | Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Площадь участка: | Площадь застройки – 1936,40 м²
Общая площадь квартир – 11961,60 м² Строительный объем – 56149,90 м³ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Границы участка | Участки граничат:
с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности, с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности, с запада – ул. Атажукина, с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности. Участок № 1
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер | 07:09:0104010:1155 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Категория земель: | Земли населенных пунктов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрешенное использование | Под многоэтажную застройку | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Форма собственности: | Аренда земельного участка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Право Застройщика на участок: | Участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка №3777-А3 от 12 мая 2015 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: |
|
| Договор аренды земельного участка №3777-АЗ от 12 мая 2015г. | |
| СВЕДЕНИЯ О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. | |
| о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или ) ином объекте недвижимости,которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строителства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Лифтовая, лестничные площадка, помещения для обслуживания узлов учета энергоресурсов,и воды. Общей площадью : 429.3м2 |
| Объект: | Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина г. Нальчик, КБР |
| Описание Объекта: | Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом. |
| Местоположение объекта: | КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА: |
|||||||
| Тип дома: | монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения | Общее количество квартир: | 170 | ||||
| Блок: | А | Б | В | Блок: | А | Б | В |
| Количество этажей | 12 | 12 | 12 | Количество 1-ком. квартир: | 18 | 18 | 40 |
| Количество секций: | 1 | 1 | 1 | Количество 2-ком. квартир: | 18 | 20 | 20 |
| Площадь застройки: | 737,2 | 769,2 | 430 | Количество 3-ком. квартир: | 18 | 18 | – |
| Общая площадь жилого здания: | 5665,60 м² | 5626,60 м² | 4187,60 м² | Общая площадь квартир: | 4308,50 м | 4251,80 м² | 3401,30 м² |
| Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества: | Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, аппартаменты) | ||||||
| Помещение: | Блок «А» | Блок «Б» | Блок «В» |
| 1 – комн. | 39,28м.кв.- 44,41 м.кв. | 39,42м.кв.- 44,57 м.кв. | 39,44м.кв.; 44,57м.кв.; 48,48м.кв.; 53,18м.кв. |
| 2 – комн. | 57,92 м.кв.-58.59м.кв. | 58,48 м.кв. | 58,39м.кв. |
| 3 – комн. | 94,54м.кв.,101,99м.кв., 143,32 м.кв. | 92,16 м.кв., 94,65 м.кв., 143.32 м.кв. | – |
| Площадь квартир на цокольном этаже | ____ | ____ | 337,04 |
| Площадь помещений общего пользования | 382,52м.кв. | 382,52м.кв. | 82,52м.кв. |
| Площадь нежилых помещений (магазин, аппартаменты) | 618,18 | 608,61 | 366,74 |
ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: |
|
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта |
| Блок А – октябрь 2019 г.
Блок Б – сентябрь 2021 г. Блок В – октябрь 2021 г. |
Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации |
| Возможные риски при осуществлении проекта: | |
| Возможные риски | Меры по страхованию рисков |
| Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ | Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№0377.01-2011-071510842843-С-077 |
| ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА: |
| Блок А – 75,7 млн. руб.
Блок Б – 75,7 млн. руб. Блок В – 65,17 млн. руб. |
| СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ: | |
| ООО фирма «Стройкоммунсервис» | Уплата застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд |
| Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): | |
| Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик),ООО “Стройэксперт” | ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма “Стройкоммунсервис” |
Генеральный директор
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»
_________________Тимижев А.С.
«20» октября 2016 г. ( изменения внесены 26.03.2021 г.)