ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительства «Многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Идарова/Мовсисяна
| I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОйЩИКЕ: | |||
| Фирменное наименование, место нахождения | Информация о государственной регистрации | Учредители/
участники |
Режим работы |
| Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Агротехнологии», место нахождения: 360006, КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА, Г. НАЛЬЧИК, УЛ. ВОЛОГИРОВА, Д.82, К.А | ОГРН 1100725000089
ИНН 0725001570 |
Шадов Заурбек Андемирканович (100%) | Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00
Обед: 13.00 – 14.00 |
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА АФФИЛИРОВАННЫХ С ООО СЗ «АГРОТЕХНОЛОГИИ» ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА: |
|
| Застройщик | Проект строительства |
| ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» | Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12 |
| Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н | |
| Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н | |
| Финансовый результат по состоянию на 01.04.2022г. | 13 975 000 рублей |
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 377 000 рублей |
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации | 6 201 000 рублей |
ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА |
|||||
| Застройщик | Лицензия, регистрационный номер | Дата выдачи | Срок действия | Орган, выдавший лицензию | Лицензированный вид деятельности |
| ООО СЗ «Агротехнологии» | нет | нет | |||
| II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: | |
| Цель проекта: | Строительство «Многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное Заключение ООО «АкадемиЭкспертиза»№07-2-1-3-0150131-2021 Проект строительства «Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна» |
| Этапы реализации проекта: | Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома в три очереди (Блоки А, Б, В) |
| Начало строительства: | Блок А – Март 2022г.
Блок Б – Март 2022г. Блок В – Март 2022г. Подземная автостоянка – Март 2022г.
|
| Окончание строительства: | Блок А – Апрель 2025г.
Блок Б – Апрель 2025г. Блок В – Апрель 2025г. Подземная автостоянка – Апрель 2025г.
|
| Срок ввода объекта в эксплуатацию: | Блок А – Июль 2025г.
Блок Б – Июль 2025г Блок В – Июль 2025г Подземная автостоянка – Июль 2025г.
|
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО |
||||
| Блок | Номер | Дата выдачи | Срок действия | Орган, выдавший Разрешение |
| А | № 07-301000-35-2022 | 22.03.2022 | 30.04.2025г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
| Б | № 07-301000-35-2022 | 22.03.2022 | 30.04.2025г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
|
| В | № 07-301000-35-2022 | 22.03.2022 | 30.04.2025г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
|
| Подземная автостоянка | № 07-301000-35-2022 | 22.03.2022 | 30.04.2025г. | Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик) |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Местоположение: | Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Площадь участков: | Площадь застройки – 6211,09м²
Общая площадь квартир –19 194,25м² Строительный объем –109 722,5м³ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Границы участка |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер | 07:09:0101010:79 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Категория земель: | земли населенных пунктов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрешенное использование | Для Строительства многоквартирного жилого дома | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Форма собственности: | Аренда земельного участка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Право Застройщика на участок: | участок находится у Застройщика на праве аренды
земельного участка от 16 июня 2020г. №4630-АЗ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: |
| Договор аренды земельного участка от 16 июня 2020г. №4630-АЗ |
| Объект: | Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна |
| Описание Объекта: | Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка. |
| Местоположение объекта: | КБР, г.Нальчик, ул.Идарова, 176 |
|
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
|
|||||||||
| Тип дома: | монолитно-кирпичный, индивидуальный проект |
Общее количество квартир: |
78 |
||||||
| Блок: | А | Б | В | Блок: | А | Б | В | ||
| Количество этажей | 14 | 14 | 14 | Количество 1-ком. квартир: | 81 | 44 | 79 | ||
| Количество секций: | 2 | 2 | 2 | Количество 2-ком. квартир: | 13 | 44 | 13 | ||
| Площадь застройки: | 1148,72 | 744,13 | 1153,91 | Количество 3-ком. квартир: | 33 | 34 | |||
| Общая площадь жилого здания: | 12028,56 м² | 9693,52 м² | 12006,21 м² | Общая площадь квартир: | 6885,43 м² | 5423,84 м² | 6884,98 м² | ||
| Помещение: | Блок «А» | Блок «Б» | Блок «В» |
| 1 – комн. | 39,2 м²
41,83 м² 40,28 м² 41,62 м² |
46,43 м²
54,9 м² |
39,2 м²
41,83 м² 40,28 м² 41,62 м² |
| 2 – комн. | 54,1 м² | 66,13 м²
79,14 м² |
54,1 м² |
| 3 – комн. | 86,37 м² | 86,37 м² | |
| Площадь помещений общего пользования | 350 м² | 330 м² | 350 м² |
| Площадь нежилых помещений (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты) | 452,36 м² | 563,96 м² | 408,31 м² |
| Подземная парковка (машино-место) | Количество -92 шт.
Общая площадь автостоянки – 3 140,29 м² |
||
ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: |
|
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию | Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта |
| Блок А – Июль 2025г.
Блок Б – Июль 2025г Блок В – Июль 2025г Подземная автостоянка – Июль 2025г.
|
Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации |
| Возможные риски при осуществлении проекта: | |
| Возможные риски | Меры по страхованию рисков |
| Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ | Выписка о допуске к определенному ввиду работ или видам работ подрядной Организации ООО «Мегаполис-Нальчик», которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№ записи СРО-С-123-18122009 |
| ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА: |
| Блок А- 242 138 млн. руб.
Блок Б – 218 425 млн. руб. Блок В – 242 138 млн. руб. Подземная автостоянка – 127 789 млн. руб
|
| СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ: | |
| ООО фирма Специализированный Застройщик «Агротехнологии» | Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ): | |
| Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) , ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» | ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма «Стройкоммунсервис» |
Генеральный директор
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» ____________________ Шадов А.А.