Проектная декларация: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н Блоки “Г” и “Д”

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик, ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Кодзокова Мадина Борисовна (100%)

Понедельник – суббота: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

опубликования проектной документации

опубликования проектной документации

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма

«Стройкоммунсервис»

13-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Калмыкова 235 «А»

Трёхэтажный 72-х квартирный жилой дом с мансардой по ул. Атажукина

Таунхаусы по ул. Атажукина

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «А», «Б», «В» , 1 очередь строительства Блок-секция “А”по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по ул. Атажукина в
г. Нальчик, КБР

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»

Деятельность застройщика не лицензируется

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство «Группы многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д» по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ГАУ «Управление Госэкспертизы КБР» № 07-1-4-0084-15 от 14.12.2015г. Повторное применение. Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г. Нальчик, КБР»

Этапы реализации проекта:

Проектирование _проектная документация; строительство жилого дома в две очереди (Блоки Г и Д)

Начало строительства:

Блок Г – июль 2017 г.

Блок Д– июль 2017 г.

Окончание строительства:

Блок Г – 28  июня 2022 г.

Блок Д – 31 июля 2022г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

Блок Г – 22 сентября 2022 г.

Блок Д – 31 октября 2022 г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

Г

№ 07-301000-246-2017

23 июня 2017 г.

28 июня 2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик)

Д

№ 07-301000-247-2017

23 июня 2017 г.

31 июля 2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Главой Местной администрации г.о. Нальчик)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г. Нальчика

Площадь участка:

Площадь застройки – 753,6 м²

Общая площадь квартир – 6 212,3 м²

Строительный объем – 31 105,4м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – регулярная застройка в соответствии с градопланом различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Кадастровый номер

07:09:0104010:1290

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для строительства многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

аренда земельного участка

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка от 05.10.2020г №4680-АЗ

Объект:

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, Блоки «Г» и «Д». по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты, аппартаменты)

Местоположение объекта:

КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

Общее количество квартир:

120

Блок:

Г

Д

Блок:

Г

Д

Количество этажей

13

13

Количество  квартир:

60

60

Количество секций:

1

1

Площадь нежилых помещений (магазин, аппартаменты)

650,8

636

Площадь застройки:

376,8

376,8

Общая площадь жилого здания:

4250,9м²

4004,4м²

Общая площадь квартир:

3202,1 м²

3010,2 м²

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

Блок Г – 22 сентября 2022 г.

Блок Д – 31 октября 2022г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

Блок Г –55,17 млн. руб.

Блок Д –55,17 млн. руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Уплата застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

 ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик)

ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик)